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珠海二手房购买误区有哪些

更新时间:2016-11-29  

众所周知,在二手房市场上,所有已购得房屋的人都盼着房价大涨,很少有人能保持理智。其实在二手房购买的时候应该避免一些盲目跟风的思维。下面就来为大家介绍一下珠海二手房购买误区有哪些。

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  一、盲目入市

  房价的具有可操作性,政府会适时调控,所以购房者需小心。对于这一点,可能有几个办法能进行预测:一,每天看看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。二。每天关注网站,论坛所有最新最快的资讯都能及时了解,对于购房者来说是有很大帮助的。

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  二、被动炒房
  很多老百姓看到房子多涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,如果眼光不准,很难脱手。压了资金,耗费了时间,影响了工作,整的自己心力交瘁,得不偿失。

  不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。如果自己要做,就一定要多方调查了解和研究,做足功课,对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划,也就是说在2年之内不会有断供问题。

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  三、不做产权调查

  产权调查时购房者买房的第一步,这一点有很多购房者都不太重视,还有一些购房者认为产权调查起来会十分麻烦,因此不愿意进行调查。其实,二手房的产权调查并不复杂,主要调查两个方面即可:第一点是了解二手房的产权种类。二手房的产权可以分为商品房、公房、产权限制房、房改房等,不同种类的房屋在购买时的政策是不同的,因此要对二手房的产权种类有所了解。第二点是调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,如果存在这些问题,那么很容易就会产生纠纷事件,因此要了解清楚。

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  四、轻信虚假报价
  二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。购房者买房的时候,可以走访一些大型正规的中介公司,了解一下市场上房子的平均价格,这样得出的报价才会更加合理,也可以避免自己上当受骗。
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